TYLKO U NAS!
BIURO NIERUCHOMOŚCI TWOJE M OFERUJE
piękny, funkcjonalny, nowoczesny dom na sprzedaż!

Prezentujemy niesamowity i bardzo praktyczny dom na sprzedaż - położony 10 min od Centrum Kielc
w malowniczym miejscu
Masłów II, który leży w Górach Świętokrzyskich , u stóp Pasma Masłowskiego , na skraju Puszczy Świętokrzyskiej , nad strumieniem będącym dopływem Lubrzanki . W niedalekiej odległości od domu położone jest lotnisko Kielce-Masłów . Dojazd do Kielc możliwy m.in. autobusami komunikacji miejskiej linii nr nr 12 i 38.

Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka nr 745 .

Przez Masłów II przechodzi Główny Szlak Świętokrzyski z Gołoszyc do Kuźniaków .

Dom idealnie nadaje się dla rodziny, która chce wygodnie mieszkać blisko miasta Kielce a jednak w otoczeniu lasu z wyjątkowo praktycznym połączeniem do centrum miasta oraz Warszawy i Krakowa. Może być również idealny jako letnia rezydencja lub dom weekendowo-urlopowy dla całej rodziny, dający spokój i wytchnienie od codziennej biznesowej gonitwy. Tu możesz wśród zieleni odpocząć od zgiełku i ruchu dużego miasta, a świeże powietrze od razu wprawi w stan błogiego nastroju pełnego relaksu i harmonii.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest zaledwie 10 km do centrum Kielc. Otoczony jest kompleksem leśnym dzięki czemu można cieszyć się świeżym i czystym powietrzem przez cały rok. W promieniu kilku kilometrów znajdują się jedne z ciekawszych miejsc odwiedzanych w tej okolicy, takie jak:

Kościół pw. Przemienienia Pańskiego , wybudowany w latach 1926-1937, w miejscu drewnianego kościoła z 1835 r. Wśród wyposażenia znajdują się m.in. ołtarz (1960) i stacje drogi krzyżowej, wykonane przez Józefa Gosławskiego , a także malowidła ścienne wykonane przez Józefa i Łucję Oźminów
Dwór Maleckich, znajdujący się na skraju miejscowości
Szklany Dom w Ciekotach (Żeromszczyzna)
Święta Katarzyna
Sabat Krajno - park rozrywki i miniatur (największy park miniatur w Polsce!)

Znajdują się również liczne zielone tereny spacerowe praktycznie obok domu także ze ścieżkami rowerowymi. Dwa malownicze zalewy jeden w promieniu 3 km drugi 6 km od lokalizacji nieruchomości. Dom położony w odległości około 1,5 km od trasy ekspresowej S7 co zapewnia komfortowy dojazd do centrum miasta jak i wyjazd w kierunku Warszawy czy Krakowa (dojazd do obu z tych miast zajmuje od 1-1,5 h.)

OPIS DOMU:
Dom o łącznej powierzchni użytkowej 247 m2 położony na działce o powierzchni 1964 m2 w otoczeniu pięknych krajobrazów. Dodatkowym atutem w okresie wiosenno-letnio-jesiennym jest duży, praktyczny, zadaszony taras wykonany z litego drewna, pokryty blacho-dachówką, z estetyczną posadzką oraz urokliwym kominkiem. Dużym plusem ogrodu jest wygospodarowane miejsce do zabaw dla dzieci jak i na przydomowy ogródek. Teren domu jest ogrodzony, wjazd do posesji możliwy jest dwoma niezależnymi bramami elektrycznymi z furtkami sterowanymi pilotami : zarówno od drogi głównej jak i z drogi wewnętrznej, w której przyszły właściciel będzie miał udział ponieważ droga wewnętrzna posiada odrębną księgę wieczystą i prawo własności w części wspólnej. Posesja zabezpieczona jest systemem alarmowym , umiejscowione są również cztery kamery zewnętrzne oraz dom jest chroniony przez firmę zewnętrzną co daje poczucie komfortu i bezpieczeństwa dla mieszkańców domu.

Na powierzchnię domu składa się:

Parter:
1. Salon z wyjściem na taras - 44,55 m2
2. Otwarta, widna kuchnia z jadalnią - 14,45 m2
3. Spiżarnia - 2,5 m2
4. Sypialnia I - 14,50 m2
5. Sypialnia II - 18,80 m2
6. Sypialnia III - 14,45 m2
7. Łazienka z wc i kabiną prysznicową - 3,80 m2
8. Łazienka z wc i wanną - 8,40 m2
9.Hall - 11,60 m2
10. Wiatrołap - 2,50 m2
11. Kotłownia 4,80 m2
12. Garaż - 37,50 m2

I piętro:
1. Biuro / Biblioteka - 28 m2
2. Salon gier / Sala kinowa - 53,80 m2
3. Łazienka - 6,80 m2
4. Holl/ Komunikacja - 11,40 m2

Dom zaprasza przestronnym wejściem po kilku stopniach schodów oraz dużą werandą
nadając jednocześnie całej rezydencji klasę. Stylowy wiatrołap z antycznym drewnianym lustrem odnawianym przez samego właściciela dodatkowo od samego wejścia do domu stwarza aurę wyjątkowości i ciepła domowego ogniska.
Na parterze w formie open-space znajduje się duży, doświetlony i przestronny prawie 45 metrowy salon z jadalnią oraz urokliwym kominkiem.
Salon połączony z jadalnią i kuchnią oraz kominkiem tworzy niepowtarzalny klimat i jest to serce domu - dodatkowo otwarta przestrzeń i wysokość w salonie 5, 80 cm daje poczucie niesamowitej przestrzeni i efektu WOW :-)

Kolejną przestrzenią otwartą jest widna kuchnia z narożnym oknem i wyspą kuchenną oraz hokerami - w pełni umeblowana z wysokiej klasy sprzętem AGD . Kuchnia wyposażona jest w drewniane meble, dębowy i kamienny blat kuchenny. Dużym atutem kuchni jest estetycznie zabudowana spiżarnia, dodatkowo wyposażona w niezależną zamrażarkę.
Z salonu połączonego z jadalnią można wyjść bezpośrednio na duży, zadaszony taras z kominkiem jak również na ogród. Ekspozycja okien salonu i kuchni to południe, zachód i północ co powoduje doświetlenie pomieszczeń od rana do zmroku.
Na parterze zlokalizowane są dwie łazienki wykończone wysokiej klasy gresem szkliwionym z kolekcji Callacata, blaty natomiast są kamienne a szafki wykonane są na wymiar.
Dodatkowo umiejscowione są na parterze trzy sypialnie, z czego z dwóch mamy wyjście na taras i ogród.

Na piętro prowadzą efektowne, podświetlane drewniane - dębowe schody z piękną stylową - drewnianą poręczą i dodającymi uroku podstopniami wykonanymi z marokańskiej mozaiki. Wchodząc na piętro mamy do dyspozycji otwarte biuro/ bibliotekę, gdzie z antresoli rozpościera się widok na salon i jadalnię - jest to idealne miejsce do pracy, gdzie poczucie dużej ilości przestrzeni pozwala kreatywnie myśleć ale i skupić się na pracy. Dodatkowo mamy cały czas kontakt z niższą kondygnacją domu co daje poczucie bezpieczeństwa i integracji z pozostałymi członkami rodziny.
Kolejnym pięknym, unikalnym pomieszczeniem na piętrze domu to: salon gier / sala kinowa z niezależną łazienką wykonana z wysokiej jakości materiałów o powierzchni ok 45 m2. Salon gier wyposażony jest w najwyższej jakości stół bilardowy o wymiarach 9 FT wraz z akcesoriami. Stół bilardowy wykonany został z wysokogatunkowych materiałów, takich jak łupek włoski czy l ite drewno dębowe , które jest niezwykle wytrzymałe, a zarazem wytworne. Dodatkowo płyta bilarda jest wykonana z kamienia a konkretnie z granitu . Właściciel projektując dom uwzględnił wagę stołu - 500 kg i już na etapie budowy strop domu został dodatkowo wzmocniony stalą. Praktycznym rozwiązaniem jest fakt, iż salon gier może stanowić intymną, niezależną strefę do odpoczynku, snu, gdyż umiejscowione tam są wygodne kanapy typu chesterfield z naturalnej skóry oraz sofa do spania. Do salonu przynależna jest łazienka.
Dodatkowo przestronne pomieszczenie może pełnić funkcję sali kinowej z uwagi na obecność dużego TV a klimatyczny kominek typu "koza" doda miłej atmosfery nie tylko w zimne dni ;-)
Wszystkie powyższe atuty sprawiają, że dom jest niepowtarzalny, zbudowany przez właścicieli dla siebie z dbałością o najwyższe standardy zarówno budowlane jak i estetyczne.
W domu czuć niesamowicie dobrą energię, niepowtarzalny klimat, nie ma się ochoty z tego domu wychodzić!

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Otwarty, doświetlony salon z kuchnią i jadalnią oraz z kominkiem o mocy grzewczej w zakresie 7-19,5 Kw. Salon z wyjściem na taras (52 m2) i ogród oraz widokiem na antresolę i wysokością pomieszczenia 5,80 m2,
Piękne podłogi wykonane z deski barlineckiej z litego dębu przystosowane do ogrzewania podłogowego i wielokrotnego cyklinowania,
Stylowe drewniane drzwi wewnętrzne we wszystkich pomieszczeniach,
Balustrada na antresoli drewniana wypełniona szkłem wzmocnionym (klejonym) między słupkami,
Przestronny, widny garaż dwu-stanowiskowy z ogrzewaniem podłogowym i kanałem samochodowym dla majsterkowiczów,
Dwa dodatkowe pomieszczenia: duży strych nad garażem (ok. 37,0 m2) oraz strych nad antresolą (ok. 23,0 m2), do którego prowadzą schody wyłazowe drewniane Fakro.
Dwie niezależne, elektryczne bramy wjazdowe z wideodomofonami,
Przestronne wjazdy z możliwością zaparkowania nawet dla ośmiu aut,
Pięknie wykonany taras zewnętrzny z otwartym, ceglanym kominkiem ,
Zewnętrzny budynek gospodarczy (garaż) z doprowadzonym prądem,
Do posesji został doprowadzony prąd 3 fazy (siła) o mocy 17 Kw oraz zabezpieczeniem przed przepięciami aż 32 Amper,
Duża działka około 1964 m2 w prestiżowej i pożądanej miejscowości jaką jest Masłów II gwarantuje stały wzrost ceny nieruchomości i inwestycję w pewny zysk!,
Każde pomieszczenie łącznie z garażem posiada oddzielny obieg ogrzewania podłogowego i indywidualny sterownik do regulacji temperatury,
Dom posiada stację uzdatniania wody - co za tym idzie woda jest zmiękczona, nie osadza się kamień,
Dom posiada zbiornik o pojemności 12 m3 na deszczówkę z doprowadzonym prądem pod kątem instalacji nawadniania ogrodu,
Cena domu zawiera częściowo meble i sprzęty widoczne na zdjęciach,
Meble w kuchni, szafy wnękowe zostały wykonane na wymiar przez renomowane firmy,
Niesamowita antresola,
Klimatyczny i niepowtarzalny salon gier,
Każdy z kominków posiada niezależny, systemowy komin z wyczystkami,
Lokalizacja domu to zawsze nadrzędny z czynników decydujący o atrakcyjności nieruchomości - i to jest największy plus tej posiadłości! Można tylko zyskać na tej inwestycji!

Dodatkowe dane techniczne:
Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, solidnie docieplony. Stolarka okienna PCV - firmy Oknoplast - 3 szybowe, 8 komorowe; okna dachowe marki Fakro. Pokrycie dachu - blachodachówka modułowa z 50 - letnią gwarancją marki Budmat. Ogrzewanie: Szwedzka pompa ciepła renomowanej firmy Nibe-Biawar o mocy 16 Kw z dwoma zasobnikami: pierwszy ciepłej wody - 300 l wraz z pompą obiegową oraz drugi zbiornik CO również 300l co znacznie podnosi wydajność i efektywność ogrzewania. Dom wyposażony jest w instalację miejską wod-kan.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu ponieważ na żywo wygląda wspaniale (dużo lepiej aniżeli na zdjęciach).
Gorąco polecam Państwu ten dom .

Menedżer

Tel.

ul. Warszawska 28

25-419 Kielce

NIP

REGON

E-mail:

Strona:

Dlaczego warto z nami współpracować?
*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.
*** Mamy na koncie setki sfinalizowanych z sukcesem transakcji.
*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.
*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.
*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.
*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.
*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".
*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .
*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.
*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.

Zostaliśmy Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2022, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2021, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2020, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości GOLD 2022

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo